Floralialaan 44, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustig laantje ligt deze goed onderhouden karakteristieke eensgezinswoning met aangebouwde berging en achterom. De woning is in de jaren ’80 voorzien van een spouwmuur en isolatie. De afgelopen jaren is dit aangevuld met vloerisolatie, HR-glas, zonnepanelen en diverse nieuwe kozijnen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een fijne badkamer. De achtertuin van de woning is gesitueerd op het zuidoosten en heerlijk zonnig.

Van de huidige eigenaars: met pijn in ons hart gaan wij onze woning verlaten. Dit huis is de afgelopen jaren echt ons thuis geweest. Een fijne, lichte woning met een heerlijk dakterras waar we op zonnige dagen tot in de late uurtjes enorm van hebben genoten. De straat is erg gezellig en warm. De bewoners kijken naar elkaar om, iedereen kent elkaar en kinderen van groot tot klein spelen met elkaar op straat. Toch gaan we nu echt ons heerlijke huis en de fijne straat verlaten. Na onze gezinsuitbreiding zijn we toe aan de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en liefde in dit huis gaan wonen als wij hebben gedaan!

LOCATIE
De Floralialaan ligt aan de rand van het centrum van Bussum met haar gezellige terrasjes, winkels en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvelden. Goede aansluiting met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht en twee NS-stations op korte afstand met goede verbindingen naar Hilversum, Amsterdam, Schiphol etc. Dichtbij het prachtige natuurgebied de Bussummerheide.

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast. Heerlijk lichte woon-/eetkamer met trapkast, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en eetbar. Vanuit de keuken toegang tot de kelder met veel opslagruimte en opstelling CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning is de hal met de deur naar de tuin en het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. Moderne ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en opstelling wasmachine/-droger.

VLIERING
De vliering is vanuit de overloop te bereiken met een steektrap en biedt een mooie, grote ruimte om spullen op te slaan. Op deze verdieping hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN
Aan de achterzijde ligt de patiotuin welke middels recent vernieuwde openslaande deuren met de woonkamer is verbonden. Via een achterom zijn tuin en berging te bereiken.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 88 m² BBMI gemeten
> Energiezuinige woning met energielabel B - 7 zonnepanelen
> 3 slaapkamers en een goede badkamer
> Geheel voorzien van dubbele beglazing
> Kindvriendelijke verkeersluwe straat
> Zeer centraal gelegen nabij het centrum, NS-station, natuurgebieden

Aanvaarding: in overleg.