ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige woonwijk in Eemnes, nabij het dorpshart van Eemnes ligt op een perceel van 428m², deze ruime uitgebouwde twee onder een kap woning met oprit, garage, slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Deze energiezuinige woning (Label A) is voorzien van 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp.
De woning heeft totaal woonoppervlak van 208m², waarvan 143m² op de begane grond.
OMGEVING
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast. Voorts toegang tot de royale lichte living van ruim 50m² met 2 haarden en aansluitende de grote serre van 30m² met heerlijk uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de serre bieden openslaande deuren toegang tot de brede en diepe achtertuin. De ruime woon-/eetkeuken is in L-vormige opstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur (Miele) waaronder vaatwasmachine, stoomoven, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, grote inductiekookplaat, afzuigschouw en quooker. De bijkeuken is 9m² groot biedt veel bergruimte en heeft een doorloop naar de garage van 14m².
Voorts aan de voorzijde de grote kantoorruime van 12m² met eigen toegangsdeur.
De woonkamer biedt toegang tot de ronde glazen tussenhal met aldaar een houten spiltrap naar de verdieping en de slaapkamer (12m²) met aansluitend de badkamer (5m²) uitgevoerd met douche, toilet en dubbele wastafel.
VERDIEPING
Ruime overloop met c.v.-en hybride warmtepomp-opstelling en toegang tot één grote slaapkamer (15m²) aan de tuinzijde en één grote slaapkamer aan de voorzijde (12m²). De complete badkamer is gesitueerd tussen beide slaapkamers en voorzien van douche, hoek ligbad, toilet en wastafel. De derde grote slaapkamer (16m²) heeft aansluitend een grote inloopkast (6m²) welke boven de garage is gesitueerd.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 208m² BBMI-gemeten
> Begane grond 143m²
> Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en ruime werkkamer met eigen toegang
> Energiezuinige woning. Energielabel A
> Grotendeels HR++ glas, hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen
> Vloerverwarming op de begane grond
> Perceeloppervlak 428 m²
> Centraal gelegen ten aanzien van alle dagelijkse voorzieningen
> Diepe en brede vrij gelegen achtertuin met berging en kapschuur/overkapping
Aanvaarding in overleg
91m²
2
