Oude Eemnesserstraat 24, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het centrum van Hilversum gelegen op korte loopafstand van NS Intercity station Hilversum en het bruisende centrum van Hilversum ligt deze fijne eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (zuid), schuur, overkapping en achterom.

LOCATIE
Op loop of korte fietsafstand van het centrum van Hilversum. Rustig gelegen in de Kleine Drift buurt.
De Oude Eemnesserstraat kenmerkt zich door de kindvriendelijke omgeving met een speelplaats voor de deur.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Het station Hilversum Centraal op 2 minuten lopen met vanaf hier Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in 20 minuten bereikbaar en met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort,

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast. Voorts de woonkamer (26m²) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, schuur en overkapping.
Vanuit de woonkamer bereikt men via een tussenhalletje de keuken welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde één ruime slaapkamer (12m²). Voorts een tweede ruime slaapkamer (7m²) aan de achterzijde en de eenvoudige badkamer (4m²) met douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar overloop met veel bergruimte en de cv-opstelling (Nefit HR combi 2017).
De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel vernieuwd in 2023 (kunststof met dubbelglas ) en eveneens veel bergruimte

BERGVLIERING

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 89m² BBMI-gemeten;
> Energielabel D;
> Gunstige ligging nabij de het centrum van Hilversum op loopafstand van Intercitystation;
> Rustige en kindvriendelijke omgeving;
> Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
> dakkapel, platte dak en de goot boven openslaande deuren zijn uit 2023;
> Er is een bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar.

Aanvaarding in overleg