Helderoord 4, Kortenhoef

ALGEMENE INFORMATIE
In autoluw hofje, temidden van rustige woonwijk van Kortenhoef gelegen ruime en goed onderhouden woning met aangebouwde berging aan de voorzijde en verzorgd aangelegde tuin met achterom. Dit heerlijke gezinshuis kenmerkt zich door de verrassende woonoppervlakte en de goede sfeer.

LOCATIE
Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp!

Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals de Hema, Blokker en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn ruim vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum De Meenthof. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; midden in het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruimte en het comfort op. De begane grond is voorzien van een toilet met fontein, een praktische trapkast, en biedt toegang tot een berging met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en airco (warm/koud), zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. De schuifpui met hor biedt toegang tot de tuin, en het zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde (13 m² en 7 m²) en een derde slaapkamer aan de voorzijde (9m²), allen voorzien van een duurzame PVC vloer. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafelmeubel.

ZOLDER
De zolder biedt veel ruimte en is voorzien van airco (warm/koud) voor het nodige comfort. De kamer is uitgerust met een dakkapel met rolluik, evenals een dakraam met screen voor extra licht en ventilatie.

TUIN
De verzorgde tuin is een echte blikvanger, met een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. Het is de perfecte plek voor zowel rustmomenten als gezelligheid met vrienden of familie.

GARAGE
De garage, gelegen tussen de Reigerlaan en Oranjeweg, (gescheiden van de woning) wordt separaat te koop aangeboden, maar bij voorkeur verkocht aan de kopers van de woning.


BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 111 m² BBMI-gemeten
> Perceeloppervlak 133 m²
> Energiezuinige woning met een energielabel B
> Waterontharder aanwezig
> 10 zonnepanelen
> 2 airco's (warm/koud)
> Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer; op 15 (fiets)minuten van Hilversum en slechts 25 (auto)minuten van Amsterdam, Utrecht en Almere


Oplevering in overleg.