Kerklaan 71, Kortenhoef

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL TUSSEN 11.00 -15.00 UUR.
U BENT WELKOM DE WONING VRIJBLIJVEND TE BEZOEKEN.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '50 met garage, gelegen op een royaal perceel van meer dan 560 m², biedt een uitstekende combinatie van ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van 212 m² is er volop ruimte om te genieten van het comfort van het huis. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, perfect voor rust en ontspanning. Het huis is altijd met zorg bewoond en biedt de nieuwe eigenaar de kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

LOCATIE
Deze sfeervolle gezinswoning bevindt zich op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum De Meenthof, waar u kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod. Met twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en diverse winkels zoals de Hema, Blokker en Kruidvat, heeft u alles binnen handbereik. Bovendien wordt het winkelcentrum ook gekenmerkt door een fijne mix van lokale ondernemers, die de sfeer nog persoonlijker maken.

Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi, omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Deze prachtige natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en diverse watersporten. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

BEGANE GROND
De entree biedt toegang tot de hal, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De royale woon-/eetkamer beschikt over een gezellige haard, terwijl de extra TV-kamer zorgt voor veel ruimte. In de uitbouw bevindt zich een werkkamer, met uitzicht op de achtertuin.

De woonkeuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met airco en de ander met een balkon. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer. Tevens is er een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel. Één van de slaapkamers beschikt over een wastafel en bidet.

TUIN
De woning ligt op een royaal perceel met een ruime voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin, die op het zuidwesten is georiënteerd. Voor de garage van 17 m² is een eigen parkeerplaats beschikbaar.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 212 m² BBMI-gemeten
> Robuust gezinshuis op een royaal perceel gelegen in het centrum van Kortenhoef
> 5 slaapkamers
> Energielabel C
> 12 zonnepanelen
> De woning is reeds bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage beschikbaar

Aanvaarding in overleg