dr. Frederik van Eedenweg 37, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Karakteristieke, goed onderhouden helft van dubbele villa (1936) met vrijstaande stenen garage en prachtig uitzicht over het park "'t Mouwtje". De ruime villa is gelegen aan de rand van het Brediuskwartier. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant flink uitgebouwd. De uitbreiding van deze woning is in 2003 beloond met de kwaliteitsprijs voor "mooiste aanbouw". De villa beschikt over een royale tuin gesitueerd op het zuidwesten. Deze sfeervolle villa is door de vele grote raampartijen heerlijk licht!

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals winkels, restaurants, NS-station, kinderboerderij, naschoolse opvang, scholen, centrum en uitvalswegen richting de A1/A27. De natuurgebieden, zoals de Bussummerheide liggen om de hoek.

BEGANE GROND:
Entree met vestibule, hal met toilet en ruime (wijn/proviand) kelder. Lichte royale woonkamer-en-suite met halfronde erker uitkijkend over het park 't Mouwtje, open haard en openslaande deuren naar het zijterras. De woonkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten. Ruime eetkamer met dubbele deuren naar de aangebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en gezellige zithoek. Aparte TV-/muziek-/werk-/speelkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van inbouwkasten.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met apart toilet. Royale ouderslaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde met groot balkon. Voorts een 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e VERDIEPING:
Zeer royale voorzolder met dakkapel en veluxraam, 4e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en veluxraam en 5e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en dakkapel. Tussen deze 2 slaapkamers in is een badkamer met douche en toilet gesitueerd. Veel bergruimte in de bergkast op de voorzolder en op de vliering.

TUIN
Royale verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande stenen garage met kap gelegen met een oprit voor het parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak 208 m2 BBMI-ingemeten
> royaal perceel van 460 m2 met parkeermogelijkheid op eigen terrein;
> vrijstaande stenen garage met kap;
> schilderwerk buitenzijde 2023
> sproeiinstallatie voor de tuin

Aanvaarding in overleg