Kapelstraat 35, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op zoek naar een mooie ruime hoekwoning in het centrum van Bussum, te midden van de gezellige restaurants en leuke winkels? Kom dan kijken naar dit charmante 'winkel/woonhuis' met kleine patiotuin en zonnig balkon op het oosten. Deze woning heeft een winkel-/woonfunctie op de begane grond en een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping, maar kan ook volledig als woonhuis worden gebruikt. Via de steeg naast de woning heeft de bovenwoning een eigen entree.

LOCATIE
Dit mooie pandje bevindt zich in de geliefde 'Kapelstraat', ideaal gelegen in het hart van Bussum.
Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Vanaf het woonhuis zijn er goede verbindingen met de treinstations 'Naarden-Bussum' en 'Bussum-Zuid', waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht of andere omliggende steden bent. De nabij gelegen heide en bossen zijn heerlijk voor wandelingen en fietstochten.

BEGANE GROND
Multifunctionele (winkel)ruimte met zit- en eethoek, moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een aparte slaapkamer aan de achterzijde van de woning met eigen toiletruimte. Een kelder die momenteel in gebruik is als badkamer (voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting). Trap naar boven (met zij-ingang) naar de bovenwoning.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, trapkast, woonkamer met hoog plafond en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, halletje met toilet en slaapkamer met vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, wasruimte en CV-ruimte.

PATIO EN TERRAS
Aan de oostzijde is er op de begane grond een patiotuin en op de tweede verdieping een terras.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 135 m2, perceelgrootte 104 m2
> Karakteristiek winkel/woonhuis op centrale locatie in Bussum
> Het pand is grotendeels vernieuwd in 2018
> Dubbele bewoning mogelijk
> Verrassende ruimte met speelse indeling
> Zonnig terras
> Grotendeels HR++ glas

Oplevering in overleg