Celebeslaan 31, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum, stations, natuur en het Mediapark, ligt deze ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, een prachtige 30 meter diepe, zonnige achtertuin (pal zuid) en een garage met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is rustig gelegen op een groot perceel van totaal 485m² aan een kindvriendelijke laan, midden in de Indische Buurt van het gewilde Raadhuiskwartier.

OMGEVING
De woonwijk Raadhuiskwartier is een royale villawijk, gelegen binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht Noordwestelijk Villagebied, dat van algemeen belang is vanwege de bijzondere cultuur- en architectuurhistorische, landschappelijke en stedenbouwkundige waarden. Het gebied bestaat uit een aaneenschakeling van karakteristieke 19e- en vroeg 20e-eeuwse villaparken en wijken, elk met hun eigen specifieke kenmerken in aanleg en bebouwing, waarvan een aantal door gerenommeerde landschapsarchitecten is ontworpen.

Het gezellige centrum van Hilversum ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan natuurgebieden, zoals het Corversbos, Spandersbosch en de Bussumerheide. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare (internationale) scholen en meerdere sportclubs in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station Hilversum ligt op slechts vier minuten fietsafstand en station Mediapark is nog dichterbij. Met de auto ben je in zeven minuten bij de oprit van de A1, terwijl ook de A2 via de N201 binnen handbereik is. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn per auto of trein binnen 30 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder (8m², 1.90m¹ hoog). Vervolgens de lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met aan de tuinzijde een functionele open keuken in L-vormige opstelling voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de heerlijke, diepe (30 meter) en vrij gelegen achtertuin te bereiken, waar men de hele dag van de zon kan genieten.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over meerdere terrassen en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom naar de garage.
De garage, gelegen aan de Celebeslaan, heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met apart toilet. Aan de tuinzijde een grote slaapkamer (12m²) met schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van de woning en een kleinere slaapkamer (8 m²), eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer (15m²) met vaste kast en wastafel. De badkamer (5m²) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de ruime voorzolder, met mogelijkheden voor een tweede badkamer of een extra (zesde) slaap-/werkkamer. Daarnaast geeft de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer (10m²) met dakkapel en de vijfde slaapkamer (13m²), eveneens met dakkapel en een (slaap)vide.

Deze ruime en gunstig gelegen gezinswoning, met garage en een 30 meter diepe, vrij gelegen achtertuin, biedt een uitstekende basis voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen. Er zijn legio mogelijkheden om de woning te vergroten dan wel opnieuw in te delen. Een ideale woning voor gezinnen die in het groene hart willen wonen en hun toekomstige thuis volledig naar eigen inzicht en smaak willen vormgeven.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak: 138m² BBMI-gemeten
> Perceeloppervlak 485m²
> Prachtige tuingerichte woonkamer met open keuken
> Vijf slaapkamers en een grote voorzolder
> Ruime garage met oprit en parkeergelegenheid voor drie auto’s
> Zonnige, groene en besloten tuin op het zuiden
> Rustige, kindvriendelijke laan op loopafstand van het centrum van Hilversum

Aanvaarding: in overleg.