A.N.van Pellecomhof 5, Kortenhoef

Bent u op zoek naar een energiezuinig en instapklaar huis in een rustige en groene omgeving? Dan is dit prachtige hoekhuis in Kortenhoef precies wat u zoekt! Met een stijlvolle, moderne keuken, duurzame installaties en een frisse afwerking is dit huis met zorg en oog voor detail opgeknapt. Dankzij 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) geniet u van lage energiekosten, terwijl de warmtepomp (geplaatst in juli 2023) zorgt voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. Het huis is uitstekend geïsoleerd, met dakisolatie, triple A-glas op de bovenverdieping en dubbel glas op de begane grond, waardoor uw energiekosten nog verder omlaag gaan.

De woning beschikt ook over een aangebouwde stenen garage aan de zijkant, perfect voor opslag of zelfs de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Daarnaast is er een gedeelde stenen schuur aan de voorkant van de woning, ideaal voor al uw opbergbehoeften.

LOCATIE
Deze charmante woning ligt in een rustig hofje, op slechts een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum De Meenthof, waar u een compleet winkelaanbod vindt. Geniet van de prachtige natuur van het Spanderswoud, op loopafstand, of ontdek de monumentale buitenplaatsen in de buurt. Het gezellige centrum van Hilversum en diverse middelbare scholen zijn in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Kortenhoef heeft bovendien een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, perfect voor werk of vrije tijd.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u een nette hal met een garderobe en een moderne meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De open woonkamer met moderne keuken (2019) en kookeiland biedt een ruime en gezellige plek om te koken, eten en ontspannen. De vloer is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De badkamer op de begane grond is stijlvol en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt ruimte voor uw wasmachine en droger, terwijl de warmtepomp netjes is weggewerkt. De 2 slaapkamers zijn comfortabel en licht, met elk een (elektrisch) dakraam en rolluiken aan de voor- en achterzijde voor extra privacy en frisse lucht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toiletruimte met wastafel voor extra gemak.

TUIN
De gezellige achtertuin is via de keuken en via de zijkant van de woning bereikbaar, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 94 m² BBMI-ingemeten, perceel 193 m²
> Energielabel A+++
> 14 zonnepanelen en warmtepomp (2023)
> Moderne keuken en badkamer
> Mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken
> Vloerverwarming begane grond
> Buitenkozijnen zomer 2024 geschilderd
> Dakpannen vervangen en aan de buitenkant isolatie aangebracht in 2022

Aanvaarding: in overleg.