Zandheuvel 7, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze prachtige gezinswoning bevindt zich in de geliefde nieuwbouwwijk 'La Traviata' (2006), waar wonen zeer gewild is vanwege de sfeervolle jaren '30 bouwstijl, ruime parkeermogelijkheden en een speelplaats voor jonge kinderen.

LOCATIE
Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp!

Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals de Hema, Blokker en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn ruim vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum De Meenthof. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; midden in het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten.

BEGANE GROND
Via de entree komt u in een royale, lichte hal met een modern toilet en garderobe. De U-vormige woonkamer met woonkeuken is uitgebouwd en biedt een prettige indeling. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe leefkeuken aan de tuinzijde is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Borretti 6-pits gasfornuis, oven/magnetron, Quooker, vaatwasser (2025), koelkast (2018) en een fraai natuurstenen (extra diep) aanrechtblad. De woonkamer heeft een eiken lamelparketvloer en in de keuken ligt een sfeervolle tegelvloer. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar, die eventueel kan worden omgebouwd tot werkruimte, kantoor of speelkamer. De garage is voorzien van een epoxyvloer, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
Via een licht trappenhuis bereikt u de overloop, die is voorzien van een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, designradiator en dubbele wastafel.

ZOLDER
Op de voorzolder bevindt zich veel bergruimte, evenals de CV-ketel en extra aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en heeft twee grote Velux dakramen, waardoor de ruimte veel licht krijgt. De open nok zorgt voor een ruime, lichte sfeer.

TUIN
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy, met sfeervolle veranda, gevarieerde beplanting, en buitenverlichting. De zonnige voortuin is eveneens fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een oprit voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte 144 m²
> Perceelgrootte 245 m²
> Zonnepanelen 10 stuks december 2022
> Voorzien van markies zonwering aan voorzijde en een screen voor het zijraam
> Woonkamer heeft eiken lamelparket en de garage een epoxy vloer
> Aansluiting wasmachine en droger zit zowel op zolder als in de garage
> Platte dak garage en uitbouw vernieuwd januari 2025