Peperstraat 14, Naarden

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Wonen en werken in de Vesting! Naarden-Vesting is één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland en heeft als onderdeel van de Hollandse Waterlinies de status van Unesco Werelderfgoed. De stad is beroemd om zijn stervorm die het ontleent aan de zes bastions en is uniek in Europa door zijn dubbele stelsel van wallen en grachten. Naarden-Vesting kreeg in 1351 stadsrechten en is daarmee tot op de dag van vandaag de enige stad in het Gooi. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals een basisschool, sportclubs, winkels, gezellige markt op zaterdagochtend, sfeervolle restaurants en cafe’s. Met de natuur op steenworpafstand is Naarden-Vesting een unieke plek om te wonen, en strategisch gelegen tussen Amsterdam en Utrecht.

Op de hoek van de Peperstraat en de St. Annastraat ligt dit heerlijke en zonnige vestinghuis met bijzonder groot bijgebouw van 58 m2 en tuin op het zuidwesten. Oorspronkelijk was dit pand een ijzerhandel met woonhuis en werkplaats. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een nieuw dak. Er is een fijne woonkeuken en living, een werkruimte met vide, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een originele kelder en bijkeuken. Het bijgebouw bestaat eveneens uit een kelder, schuur, kantoor/werkruimte en slaapverdieping met toilet en wastafel. De woning heeft ook een achteringang aan de Sint Annastraat.

BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein, heerlijk royale leefkeuken, woonkamer met openhaard en bijkeuken met wasruimte en extra toilet met fontein. De begane grond is deels voorzien van een houten vloer en een betonnen vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping is er een schitterende werkruimte met bibliotheek en vide, een ouderslaapkamer met eigen badkamer, voorzien van grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar met veel opslagruimte en installatie van de CV. Aan de achterzijde van de woning is via het halletje een 2e slaapkamer met grote inloopkast en 2e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel te vinden.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is de 3e slaapkamer met originele balken, eveneens met eigen kledingkast te vinden. Deze kamer is eventueel makkelijk te verdelen in twee slaapkamers.

BIJGEBOUW
In het bijgebouw is een kelder op sta-hoogte, de begane grond is thans in gebruik als berging voor de fietsen. Het bijgebouw heeft een eigen ingang aan de Sint Annastraat en een ingang via de tuin. Op de eerste verdieping is een royale werk- of verblijfsruimte en op de tweede verdieping een slaapverdieping met toilet en wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het bijgebouw heeft een geïsoleerd dak en is verwarmd en voorzien van deels dubbele beglazing en voorzetramen.

TUIN
Fijne zonnige tuin op het zuidwesten met verschillende zitjes en toegang naar de Sint Annastraat.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Heerlijk sfeervol en licht vestinghuis op rustige locatie en mooi zicht op de Grote Kerk
> Woonoppervlakte van 158 m2 en bijgebouw van 58 m2, BBMI-ingemeten
> 3 slaapkamers en 2 badkamers
> Perceeloppervlakte van 162 m2
> Nieuw geïsoleerd pannendak

Aanvaarding: in overleg