Zuidereinde 96, 's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Wonen tussen de landerijen aan het water. Dat kan op dit mooie plekje aan het Zuidereinde. Deze sfeervolle goed onderhouden woning met karakter ligt schuin tegenover "Trompenberg". Aan de voorzijde van de woning heeft u een schitterend vrij uitzicht over het weidelandschap en word je elke dag weer verrast door de ooievaars, zwanen, reeën, vossen en de nieuwsgierige koeien. Aan de achterzijde heeft het een overdekte patio en terras aan het water ('s-Gravelandse Vaart).

OMGEVING
Heerlijk landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. De nabijheid van landgoederen als Gooilust en Trompenburg en een ligging tussen de weilanden en het water maken deze plek zeer bijzonder. Met een bootje kan men naar het Hilversums Kanaal varen (via de Zuidersluis) en naar de Kortenhoefse plassen. De luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van het groene rustige karakteristiek dorp! Het naastgelegen dorp Kortenhoef voorziet aan de behoefte met maar liefst 2 grote supermarkten en andere winkels zoals de Hema, Blokker en de Kruidvat, maar ook lokale ondernemer zijn ruim vertegenwoordig in winkelcentrum de Meenthof.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast (moderne installatie), garderobe, toilet, gezellige woon-/eetkamer met aan de achterzijde de zithoek. Aan de voorzijde de eetkamer met open keuken (2020) in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open slaapkamer met toegang tot dakterras, aan de voorzijde de 2e lichte slaapkamer. Voorst de moderne nieuwe badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en bidet.

TWEEDE VERDIEPING|
Vaste trap naar 3e (zolder) slaapkamer met dakkapel, bergruimte en c.v. opstelling (Nefit 2016)

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 72m² BBMI-gemeten
> Goede staat van onderhoud. Buitenschilderwerk voorzijde recent uitgevoerd (2023)
> Geheel v.v. van dubbelglas
> Op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht
> Aan de achterzijde aan het water gelegen

Aanvaarding in overleg