Jacob van Maerlantlaan 23, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige laan in Hilversum Zuid ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy De ruime achtertuin beidt veel privacy. De woning is energiezuinig heeft 14 zonnepanelen en een energielabel C. De achterzijde gelegen garage wordt separaat te koop aangeboden en is een absolute meerwaarde voor de woning.
Aan de achterzijde op zeer korte afstand van de woning ligt een garagebox. Deze wordt los aangeboden bij voorkeur aan de kopers van de woning.

OMGEVING EN LIGGING
De woning ligt in de nabijheid van het kleinschalig winkelcentrum De Heigalerij met o.a. een AH, slagerij, bakker. Daarnaast ligt op een paar minuten fietsen de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel. De doorgaande wegen richting de N201, A1 en A27, diverse sportverenigingen, het centrum van Hilversum en natuurgebieden liggen eveneens in de directe omgeving.

BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal, modern toilet met fontein, meterkast (modern) en verdiepte trapkast Vanuit de hal toegang tot de lichte over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer (36m²) met schouw en 2x openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. De moderne woon-/eetkeuken (19m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, keramische kookplaat (5 zones) en 1 wok brander, combi-oven. Op de hele benedenverdieping ligt een parketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop. Voorts toegang tot één grote slaapkamer (18m²) met inbouwkast voorheen waren dit 2 ruime slaapkamers. één kleine slaapkamer (7m²) aan de tuinzijde met loopdeur naar het balkon. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast (9m²). De inpandige badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime voorzolder met groot fellux dakraam, met de opstelling voor wasmachine en wasdroger en cv-ketel (2022). Voorzolder geeft toegang tot een grote zolderkamer (18m²) met zowel aan de voor- als de achterzijde over de gehele breedte een grote dakkapel waardoor veel natuurlijke lichtinval en extra ruimte waardoor hier twee slaapkamers te creëren zijn. Veel extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten

TUIN
De voortuin is netjes met veel groen en de ruime en zonnige achtertuin (oosten) is heerlijk ruim en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van een ruime berging en een achterom.

GARAGEBOX
De aan de achterzijde gelegen garagebox wordt separaat te koop aangeboden- bij voorkeur aan de kopers van de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 144m² BBMI;
> 4 slaapkamers;
> 2 grote dakkapellen op de zolderverdieping;
> Perceeloppervlak 191m²;
> Diepe zonnige achtertuin met veel privacy;
> 14 zonnepanelen. Energielabel C;
> Centraal ligging ten opzichte van winkels, scholen, het centrum, de uitvalswegen en natuur;
> Mogelijkheid een garagebox, welke aan de achterzijde op loopafstand, is gelegen aan te kopen bij de woning.

Kortom een heerlijk goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning op een rustige centrale locatie in Hilversum Zuid. Bel gerust voor een afspraak, wij leiden u graag rond.

Aanvaarding in overleg.