Kerklaan 59, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Karakteristieke 30er jaren-tussenwoning met grote schuur gelegen op een perceel van bijna 250 m² en een 20 meter diepe tuin op het zuidwesten. De woning is altijd met veel liefde bewoond geweest. De nieuwe eigenaar wordt uitgenodigd om de woning weer naar eigen wens te moderniseren.

LOCATIE
Deze sfeervolle gezinswoning bevindt zich op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum De Meenthof, waar u kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod. Met twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en diverse winkels zoals de Hema, Blokker en Kruidvat, heeft u alles binnen handbereik. Bovendien wordt het winkelcentrum ook gekenmerkt door een fijne mix van lokale ondernemers, die de sfeer nog persoonlijker maken.

Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi, omgeven door de prachtige Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Deze prachtige natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en diverse watersporten. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

BEGANE GROND
De woning beschikt over een vestibule, hal, toilet met fonteintje, en een praktische trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken heeft een doorgang naar de bijkeuken en schuur, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde één slaapkamer. Daarnaast is er een aparte doucheruimte en een eigentijdse badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de voorzolder bevindt met daarachter twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en een wastafel. Boven de slaapkamers is er een vliering voor extra opbergruimte.

TUIN
De woning is gelegen op een royaal perceel met een goede voortuin en een royale zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De ruime schuur van 13 m2 is ook via de achterom bereikbaar.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 130 m² BBMI-gemeten
> Robuust gezinshuis met een fraaie entree en veel karakteristieke details
> 5 slaapkamers
> De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood en voorzetramen
> Het energielabel is D
> De woning is reeds bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage beschikbaar

Aanvaarding in overleg