Lange Wetering 48, Nederhorst den Berg

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een toplocatie vlakbij de Spiegelplas gelegen eengezinswoning, met diepe voortuin en betegelde achtertuin op het (zonnige) zuidoosten, stenen berging voorzien van sauna, achterom en een perceeloppervlakte van 195 m². Deze woning ligt in een rustig en gezinsvriendelijk gedeelte van de wijk De Blijk op slechts 100 meter afstand van het recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas.

LOCATIE
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden, een tenniscomplex (binnen- en buitenbanen), manege Laanhoeve en in de winter is er de leuke overdekte IJsbaan voor jong en oud. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat bekend vanwege zijn vele watersport- en recreatiemogelijkheden en de diverse schone strandjes. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, berging en trapkast. Voorts de ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met inbouwapparatuur en het eetgedeelte met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De achtertuin is via een schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken.

De open keuken is uitgevoerd in L-vormige opstelling is voorzien van veel kastruimte en apparatuur waaronder vaatwasmachine, koelkast, 6 pits gaskookplaat, een grote oven en magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de voorzijde één slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich één kleinere slaap-/werkkamer en één grote slaapkamer met inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar zolderkamer met wasmachine, droger en c.v. opstelling. Voorts toegang tot een ruime 4e slaapkamer met extra bergruimte in de inloopkast.

TUIN
In de achtertuin bevindt zich in de schuur een heerlijke sauna!

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 151 m² BBMI-gemeten
> Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers
> Sauna in de achtertuin
> Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
> Zeer goed gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
> Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur
> Energiezuinig woning. Energielabel A
> Op rustige kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van "de Spiegelplas"

KORTOM een goed onderhouden instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.

Aanvaarding in overleg