Noordereinde 107, 's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Sfeervol en karakteristiek woonhuis (gemeentelijk monument), gelegen tussen de 's-Gravelandse Vaart en de landgoederenzone van ’s-Graveland. Authentieke details van het huis als de paneeldeuren, de hoge plafonds en de balken in het zicht zijn nog aanwezig: Dit karaktervolle huis is in goede staat en ligt op een geweldige locatie met een terras aan het water met middag- en avondzon.

LOCATIE:
De ligging is centraal want ’s-Graveland ligt zowel aan de N201 als aan de N236. Via deze wegen zijn o.a. Utrecht en Amsterdam goed te bereiken. Er is een busverbinding over het Noordereinde van het station Hilversum naar het station in Weesp. Winkelcentrum De Meenthof, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

’s-Graveland kent vele wandelpaden en fietsroutes in een omgeving met hei, weilanden, bos, plassengebied en landgoederen (waaronder de terreinen van Natuurmonumenten.
Je kunt tevens varen kanoën, schaatsen ( de toertochten van Ankeveen halen in de winter het landelijke nieuws of opstappen vanaf het eigen terras!) en zwemmen (onder meer op een van de strandjes van Nederhorst den Berg).
Je vindt hier goede restaurants aan het water en de unieke theetuin Sperwershof is ook meerdere bezoekjes waard. Ook zijn er regelmatig activiteiten bij het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten.

BEGANE GROND: entree/hal met trap (met bordes) naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, trap naar een kelder met stahoogte (1.91 m). De lichte woonkamer heeft een schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras. Het hoge plafond en de hoge ramen maken dit een heerlijke leefruimte. Separate keuken met alle gangbare inbouwapparatuur.

EERSTSE VERDIEPING: Via de trap bereikt men via een bordesje de 1e verdieping met een ruime overloop met werkhoek. Er zijn 2 slaapkamers en een eigentijdse badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping met bergruimte, witgoedopstelling en CV opstelling is bereikbaar met een vaste trap.

TERRAS: Achter de woning ligt een heerlijk vrij gelegen en deels overdekt terras met uitzicht over het water van de ’s-Gravelandse Vaart


BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervol en gezellig gemeentelijk monument
- Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven
- Het pannendak is deels vernieuwd, deels isolerende beglazing aanwezig, CV 2018
- Perceeloppervlakte 247 m²
- Inhoud circa 364 m³
- Totale oppervlakte 100 m2 bestaande uit woonoppervlakte circa 87 m² en overige inpandige ruimte 13 m2