Kerkstraat 7, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Ruim en licht familiehuis in het centrum van Bussum met om de hoek gezellige restaurants, en winkels, scholen en de 2 Bussumse stations op loopafstand.
Dit uitgebouwde karakteristieke en royale HERENHUIS is gebouwd in 1906 onder architectuur van Kromhout en is één van de beeldbepalende panden van Bussum.
Dit herenhuis is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, waarbij gebruikt is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
De architectuur en het originele karakter zijn behouden gebleven zoals kamer en suite, paneeldeuren, roedeverdeling, hoge plafonds en een fraaie bordestrap.
Daarnaast is het voorzien van 2 complete badkamers en 5 slaap-/werkkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon.

BEGANE GROND
Entree, vestibule met authentiek tegelwerk, lichte hal met bordestrap naar de 1e verdieping, meterkast (12 groepen met 4 aardlekschakelaars), modern vrijhangend toilet met fontein en goed toegankelijke stahoge praktische kelder (17m²) met wasmachine-/drogeropstelling. Voorts vanuit de hal de royale lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde een erker, hoog plafond en inbouwkasten.

Aan de achterzijde de uitgebouwde woon-/eetkamer met de ruime woon/eetkeuken welke voorzien is van een L-vormige keukenopstelling met een breed kookeiland. De luxe greep loze keuken in een licht moderne kleurstelling is uitgevoerd met een rvs-werkblad en voorzien van alle gemakken waaronder vaatwasmachine, stoomoven, combi-oven, koelkast, quooker, close-in boiler en een in het werkblad geïntegreerd 5 pits gaskookplaat De afzuigunit is geïntegreerd in het plafond. De praktische laden zorgen voor veel kastruimte. Vanuit de woon-/eetkeuken heeft men toegang tot de besloten achtertuin welke veel privacy biedt.

Doordat in de uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte een "lichtstraat" is verwerkt heeft ook in dit gedeelte van de villa veel natuurlijke lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een fraai klassiek/moderne visgraat parketvloer. De keuken en de eetkamer is voorzien van een lichte betonciré vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De fraaie bordestrap met halverwege het 2e vrijhangende toilet wat identiek is uitgevoerd als het toilet op de begane grond. Overloop met toegang tot één grote slaapkamer (18m²) aan de achterzijde en één grote slaapkamer (18m²) met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde. De ruime badkamer (8m²) in moderne kleurstelling is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar 2e slaapverdieping. Vanaf de overloop met c.v.-/bergkast heeft men toegang tot twee fijne slaapkamers van respectievelijk 10m² en 12m². Aan de achterzijde een kleine slaap-/werkkamer (4m²) en de complete tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel.

TUIN
Ruime zonnige en afgesloten voortuin. De achtertuin ligt besloten en biedt veel privacy.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op 2 minuten in parkeergarage "Nieuwe Brink" (jaarabonnement ca €250,-) of middels een parkeervergunning (€ 75- per kalenderjaar)

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 189m² NEN2580 gemeten
> Zeer royaal karakteristieke HERENHUIS met veel originele stijlkenmerken uit het bouwjaar 1906.
> Woonkamer met erker, hoog plafond en kamer ensuite
> Energiezuinige villa. Energielabel C. Uniek voor deze bouwperiode
> Zonnepaneelinstallatie (11 panelen opbrengst plm. 3,1 MWh/j)
> Goed geïsoleerd met o.a. HR++ isolatieglas
> Volledige geluidsisolatie voorzijde
> Ruime goed toegankelijke stahoge kelder (17m²) met wasmachine en droger aansluiting
> Besloten achtertuin met veel privacy, houten berging en achterom
> Direct in het centrum van Bussum gelegen, nabij winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen
> Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving

KORTOM: Een ideale woning voor mensen die opzoek zijn naar ruimte, stijl en karakter op een centrale locatie in Bussum.

VERKOPERS VERTELLEN:
Wij kwamen oorspronkelijk niet uit Bussum, maar het is absoluut ons thuis geworden. Qua werk is het een praktische plek om snel naar de steden Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht te reizen. Als je thuis komt, is de natuur om de hoek en kun je er perfect wandelen, mountainbiken of wielrennen.

Het is genieten in alle seizoenen. Het openschuiven van de ramen aan de achterzijde biedt in de zomer de mogelijkheid de tuin volledig bij de woning te betrekken. In de winter is het huis erg knus, en de haard zorgt voor een warme plek waar we vaak zitten. Bovendien voelt het huis ruim aan en is het sfeervol voor diners met vrienden.

Ook de Kapelstraat om de hoek niet te vergeten, waar de gezellige kroegen en restaurants ons menigmaal zeer fijne avonden vlak buiten de deur hebben bezorgd. Een leuke buurt, de natuur en een 'stads' gevoel maken het voor ons de perfecte plek om te wonen.

Oplevering: In overleg