Krekelmeent 109, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze ruime eengezinswoning met aangebouwde garage heeft een zonnige achtertuin met vrije ligging op het zuidoosten en ligt in de door natuurgebieden omringde woonwijk De Hilversumse Meent. De woning ligt aan een doodlopend deel van de Krekelmeent (dus alleen bestemmingsverkeer) waardoor kinderen hier volop kunnen spelen.
Op korte afstand is het winkelcentrum met diverse winkels te vinden, waaronder een grote AH, slagerij, bakker, bloemist, drogist, groenteboer enz., alsmede de kapsalon, kinderopvang, sportschool en basisschool.

BEGANE GROND
Entree, hal en toilet voorzien van vloerverwarming, half open keuken met inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. Aan de achterzijde de ruime tuingerichte woonkamer met inbouwkast met fraaie massief houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal met de trap naar boven, overloop en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met grote inbouwkast en een vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde met ruime (kleed)kamer en de badkamer, uitgevoerd met ligbad met jet stream, inloop (regen)douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime en hoge slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, opstelling voor de wasmachine en -droger en CV-opstelling (Intergas Hybrid ready 2022) en Masterwatt 150L plus boiler (2023). Mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer/werkkamer en veel bergruimte.

GARAGE EN TUIN
De aangebouwde garage met elektrische deur en bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een heerlijk beschutte voortuin met verschillende zitjes en aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.

LOCATIE
De woonwijk De Hilversumse Meent, gelegen tussen Bussum (centrum op 2,5 km) en Hilversum (centrum op 9 km), ligt rustig en centraal in 't Gooi en is groen en kindvriendelijk. De woning ligt op loopafstand van de natuurgebieden Naardermeer en Spanderswoud, hei en weilanden, terwijl het slechts enkele minuten fietsen is naar 3 middelbare scholen in Bussum/Naarden, de sportvelden en het openbare zwembad te Bussum. De treinstations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid liggen op ca. 3 en 5 km. Het dagelijks rijden naar en van Amsterdam, Amersfoort of Utrecht - zowel met het openbaar vervoer als met de auto - is heel goed te doen.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 138 m² BBMI-gemeten
> Perceeloppervlak 174m²
> Zonnige besloten achtertuin met vrije ligging op het zuidoosten
> Mooie autoluwe ligging aan de voorzijde
> Intergas CV-ketel (Hybrid ready 2022) en Masterwatt 150L elektrische boiler
> Goed geïsoleerde woning - energielabel A - 16 zonnepanelen

KORTOM Zoekt u een fijne eengezinswoning met zonnige achtertuin (zuidoost), in een rustige aantrekkelijke woonomgeving in de nabijheid van grote steden, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Aanvaarding in overleg (mei 2025)