Reigerlaan 40, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Dit fijne gezinshuis ligt aan een verkeersluwe straat met direct achter de woning een speelplein voor de kleintjes.
De woning heeft 4 goede slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen (middag- en avondzon).
Het zal wenselijk zijn de woning op punten te moderniseren.

LOCATIE
Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof met een compleet winkelaanbod, op korte afstand van 3 lagere scholen en dichtbij de buitenplaatsen van Natuurmonumenten en het Spanderswoud. Vanaf 10 minuten fietsafstand zijn meerdere middelbare scholen- en het gezellige winkelcentrum van Hilversum te bereiken. Kortenhoef is gunstig gelegen t.o.v. Hilversum en Bussum en de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

BEGANE GROND
Entree, een zeer ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met een semi-open voldoende eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met sierbestrating met een zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers met elk een goede maatvoering. Badkamer met douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Royale kamer met hoge ramen en bergruimte.

TUIN
De verzorgde tuin ligt op het zuid-westen en direct achter het huis ligt een kleine speelplaats voor de kinderen.
De berging met ruimte voor het stallen van fietsen ligt voor de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 106 m² BBMI-gemeten, energielabel C.
> Perceeloppervlak 127 m²
> 4 slaapkamers
> In een kindervriendelijke buurt
> Op loopafstand van winkelcentrum de Meenthof

Aanvaarding in overleg