Dr. Anthon van der Horstlaan 44, Naarden

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In de populaire wijk het Componistenkwartier ligt deze zeer ruime, moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning. De woning is aan de achterzijde fraai en ruim uitgebouwd en heeft veel natuurlijke lichtinval door het vele glas. Naast de 4 prima slaapkamers heeft de woning op de begane grond een werk-/studeerkamer, die ook uitstekend als 5e slaapkamer kan worden gebruikt.

De woning is rustig gelegen op een perceel van 345m². Aan de voorzijde heeft men de mogelijkheid om minimaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De diepe, brede achtertuin is zonnig (zuidwesten) aan het water gelegen en biedt veel privacy.

LOCATIE
Gelegen in de gezellige, populaire en kindvriendelijke Componistenkwartier van Naarden met om de hoek een leuk speeltuintje. De ligging is zeer centraal binnen de hoek Amsterdam, Almere, Amersfoort, Utrecht. Fijn is de snelle verbinding naar de A1. Op loopafstand zijn veel voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels, AH, bakker/patisserie, Etos, zwembad, sportclubs (tennis, hockey, voetbal en rugby) en natuur o.a. Landgoed "De Beek". Daarnaast zijn het NS-station Naarden-Bussum en het centrum van Bussum binnen 10 fietsminuten te bereiken.

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast (uitgebreid en modern), ruime trapkast en modern vrijhangend toilet met fontein. Voorts toegang tot de royale woonkamer met aan de voorzijde de grote open keuken met inbouwapparatuur in U vormige opstelling met bar. De keuken heeft naast veel kastruimte ook veel werkblad ruimte en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur; Amerikaanse koel-vriescombinatie, 5-pits inductie kookplaat met 90cm brede oven, afzuigkap en vaatwasmachine.

Het eetgedeelte bevindt zich aansluitend aan de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte royaal uitgebouwde living met veel glas en 2 lichtkoepels, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De living is voorzien van een gashaard en lichte laminaatvloer. De dubbele schuifpui geeft toegang tot de zonnige diepe en brede achtertuin (zuidwest). Doordat de achtertuin aan een water is gelegen met aansluitend een plantsoen biedt deze veel privacy.
Vanuit de living is de werk-/studeer-/chillkamer met grote lichtkoepel toegankelijk. Deze kamer zou ook uitstekend als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De inpandige berging (voormalige garage) is vanuit de living, maar ook van buitenaf toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met raam in de zijgevel met aan de tuinzijde één grote slaapkamer (18m²) met balkon over de hele breedte, alwaar men van de laatste avondzon kan genieten. Voorts de moderne badkamer (2020) met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde één grote slaapkamer (10m²) en een kleinere slaapkamer (6m²).

TWEEDE VERDIEPING
Vast trap (afsluitbaar) naar masterbedroom met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel, 3e toilet en een airconditoning die kan verwarmen en koelen.
Aan de achterzijde heeft men toegang tot de aparte wasmachine- en drogerruimte.

TUIN
Voortuin met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Aan de achterzijde de diepe zonnige achtertuin (zuidwest) aan het water wat zorgt voor veel privacy. Door de perfecte ligging van de achtertuin heeft u hier gedurende de zomermaanden de gehele dag zon. Daarnaast staat er een gezellige overkapping met een heerlijke sauna en een tuinberging.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 194m² BBMI-gemeten
> Zeer royaal uitgebouwde, lichte, tuingerichte woonkamer
> Werk-/slaapkamer op de begane grond
> Totaal 5 slaap-/werkkamers
> Twee badkamers met automatische afzuiging
> Diepe en brede zonnige tuin aan het water met veel privacy
> Energiezuinige woning met 10 zonnepanelen.
> Energielabel B (met 2 panelen extra wordt het een A)
> Centrale ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
> Binnen 5 autominuten rijdt u op de A1

KORTOM: Een zeer complete royale 2 onder 1 kap woning met diepe zonnige tuin op centrale locatie. Bij deze woning is de binnenkant groter dan de buitenkant doet vermoeden. Wij leiden u dan ook graag rond!

Aanvaarding in overleg